Estos son los principales criterios para prever una gran plusvalía en bienes inmuebles
Ubicación, seguridad, servicios y accesibilidad. Conoce los principales criterios para conocer la plusvalía en bienes raíces y calcular el valor de un inmueble.
Tómalos en cuenta a la hora de planear una inversión inmobiliaria
Distrito Armida, Master Plan | GM Capital
En la actualidad, las ciudades continúan expandiéndose y con ello su infraestructura. A través del tiempo, las construcciones aumentan su valor gracias a diferentes factores, a esto se le conoce como plusvalía. Los bienes raíces en México adquieren plusvalía desde el momento en el que una persona obtiene el predio. En la mayoría de los casos, mientras más tiempo pasa, los terrenos y casas en México aumentan su plusvalía.
El valor de los inmuebles en México se ha incrementado de manera ordenada y constante durante los últimos cinco años, ocasionando una plusvalía general del 36.7% del valor original del predio.
Al planificar una inversión inmobiliaria, es importante que se contemplen los siguientes criterios que le otorgarán un mayor valor a la propiedad:
Ubicación
El lugar donde se encuentra un inmueble y la seguridad con la que este cuente, son factores muy importantes para destinar su valor. Al ubicarse en zonas de gran accesibilidad y construcciones aledañas como centros comerciales, escuelas, hospitales o sitios gubernamentales, la plusvalía es mayor.
Planes de desarrollo
Las construcciones a futuro serán la pauta que incrementará al por mayor la plusvalía de un inmueble, por lo que es importante identificar negocios cercanos que impliquen un valor más alto a largo plazo.
Factor “vista”
El factor vista es el valor agregado que le ofrece la vista al terreno, es decir, qué tan atractiva visualmente es la zona en donde se encuentra una propiedad, así como los espacios que lo rodean. Encontrarse en zonas cercanas a lugares de patrimonio cultural o vistas panorámicas es un gran factor vista.
Accesibilidad
Es importante contar con diferentes vías de acceso que permitan ingresar al destino y esto depende de la ubicación del terreno, si este se encuentra retirado, no cuenta con medios de transporte cercanos o puede ser complicado ingresar, el precio del inmueble disminuirá.
Construcción
Los acabados del interior y el exterior de la construcción junto con todos los aspectos estructurales, son criterios que le aportan gran valor a una propiedad. Contar con certificaciones como la LEED e incluir en su arquitectura prácticas sustentables, promoverá el uso responsable de recursos naturales y por ende representará más plusvalía para el inmueble.
Servicios
Toma en cuenta los servicios básicos con los que dispone como el agua potable, alumbrado, alcantarillado, electrificación, entre otros. El tener alta calidad y cantidad en estos factores logrará un impacto directo en la plusvalía.
Los terrenos y propiedades que ofrecen gran plusvalía son altamente demandados y aunque encontrar uno podría llegar a ser una tarea complicada, el contemplar los criterios anteriormente mencionados facilitarán su elección.
GM Capital con su más reciente proyecto busca brindar un espacio que brinde todos los elementos para convertirse en una inversión inmobiliaria de alta plusvalía para los propietarios de los departamentos, oficinas y locales comerciales.
Distrito Armida cuenta con una ubicación privilegiada, justo en la zona de negocios más importante de Valle Oriente que le asegura al desarrollo estar en constante crecimiento para incrementar su valor.
El proyecto contará con el factor vista hacia la Sierra Madre, Cerro de la Silla y Loma Larga. La construcción del proyecto consideró todas las medidas para hacerlo sustentable, consiguiendo incluso la certificación LEED para Torre Malva, la zona de negocios del distrito. En el aspecto de servicios, Distrito Armida otorgará a sus residentes y visitantes una gran cantidad de opciones en cuanto a servicios educativos, de salud y entretenimiento, convirtiendo al desarrollo en una excelente opción de inversión en vivienda, oficinas y zona comercial.